2 dôvody prenájmu môžu byť lepšie ako nákup, v závislosti od toho, kde sa vidíte za 5 rokov
1. Môžete otestovať vody, kde žijete (alebo chcete žiť)
"Ak by ste chceli, aby ste preskúmali ďalšie štvrte alebo sa v budúcnosti usadili niekde inde, prenájom je pre vás tou správnou voľbou," hovorí Darrah. Prenájom je tiež perfektným spôsobom, ako vyskúšať nové mesto pred dlhodobým záväzkom. „Vyskúšajte niekoľko z týchto možností na rok alebo dva, aby ste získali pocit, kde skutočne chcete skončiť,“ navrhuje.
2. Váš režijný náklad je ľahšie upravený
Vzhľadom na to, že 30 rokov je najbežnejším termínom hypotéky v Amerike a refinancovanie na získanie nižšej úrokovej sadzby nie je vždy uskutočniteľné, keď si kúpite dom, v zásade sa zaväzujete konkrétnu mesačnú platbu na dlhšiu dobu. To nemusí byť praktické, ak si nie ste istí, či dokážete udržať tento typ dlhodobého harmonogramu platieb-hey, život nie je ničím, ak nie nepredvídateľným, najmä ak stále dostávate finančne zavedené v akom prípade, nájomné by mohlo byť Lepší spôsob, ako ísť. "Máte schopnosť škálovať svoje náklady na bývanie v priebehu rokov v priebehu rokov," hovorí Darrah.
5. Je nemožné okamžite dosiahnuť zisk v dome
Po nákupe a modelovaní pravdepodobne budete môcť predať za vyššiu ako to, čo ste zaplatili, najmä po akýchkoľvek rekonštrukciách, vďaka ktorým bola nehnuteľnosť modernejšia a najaktuálnejšia. A to je pravdepodobne už na mysli, možno dokonca aj od začiatku, ak chcete kúpiť a predávať ako investičný nehnuteľnosť na rozdiel od toho, aby ste tam žili sami.
Bohužiaľ, budete musieť byť trpezliví pred tým, ako uvidíte akýkoľvek návrat. "Priemerný čas, ktorý potrebujete držať byt, aby ste videli akýkoľvek druh návratu, je 5 rokov," hovorí. Takže táto päťročná známka vydrží a uzamkne vás za záväzok, bez ohľadu na to.
Tipy na navigáciu na trhu s prenájmom
- Buďte pripravení a uplatňujte sa včas: Nechajte svoje dokumenty o aplikácii v ruke, aby ste mohli vložiť aplikáciu na miesto a zvýšiť svoje šance na získanie prenájmu, na ktoré ste si všimli oči.
- Pracujte s agentom: Aj keď si môžete prenášať domy na prenájom sami a naplánovať si schôdzky s leasingovými úradmi v prenájme budov sami, ak si môžete dovoliť najať si jeden, agent uľahčí tento proces a pomôže vám nájsť príležitosti na prenájom, ktoré vám za normálnych okolností chýbajú. "Pomôžu vás sprevádzať týmto procesom a majú tipy, ktoré vám pomôžu vyniknúť nad ostatnými," hovorí Darrah. „Nedávno som napísal„ milostný list do bytu “od svojich nájomníkov, ktorý sme zdieľali s majiteľom-okamžite skončilo zapečatenie dohody."
- Buďte otvorení pre skúmanie hraničných štvrtí: Ak máte svoje srdce nastavené na konkrétnom, bzučiacom mieste, ale ceny sú príliš vysoké, zvážte pohľad v susednej oblasti, pretože môže mať cenu domov menej ako je populárny bratranec, ktorý má stále pravdu v oblasti, ktorú si želáte.
- Ak je to možné, podpíšte viacročné lízingy: „To je miesto, kde získate čo najviac rany za svoje peniaze,“ hovorí Darrah. Uzamknutie v prenájme dlhšie ako rok za rovnakú cenu prenájmu vám ušetrí ročný nárast nájomného v dôsledku inflácie, ktorú zvyčajne vidíte pri obnovení.
Ahoj! Vyzeráte ako niekto, kto miluje bezplatné cvičenia, zľavy na špičkové wellness značky a exkluzívny dobre+dobrý obsah. Prihláste sa do spoločnosti Well+, naša online komunita zasvätených wellness zasvätených a okamžite odomknite svoje odmeny.
